_edited_edited.png)
CRAR
Adfer Ôl-ddyledion Rhent Masnachol a Fforffedu Busnes
Fel arfer, gall landlordiaid masnachol a'u hasiantau adennill ôl-ddyledion rhent o dan CRAR (adfer ôl-ddyledion rhent masnachol).
Gyda deddfiad Deddf Tribiwnlysoedd, Llysoedd a Gorfodi 2007 ym mis Ebrill 2014, disodlwyd atafaelu am rent gan CRAR - adennill ôl-ddyledion rhent masnachol. Mae Adran 72 yn caniatáu i landlord masnachol ddefnyddio Atodlen 12 (cymryd rheolaeth dros nwyddau) o Ddeddf TCE i adennill rhent sy'n daladwy o dan y brydles gan y tenant, heb orfod mynd i'r llys.
CRAR - ar gyfer safleoedd masnachol yn unig
Dim ond ar gyfer eiddo masnachol y caniateir defnyddio CRAR. Lle mae gan eiddo ddefnydd masnachol a phreswyl cymysg, rhaid i'r agwedd breswyl gael mynedfa ar wahân a phrydles ar wahân, fel arall ni ellir defnyddio CRAR.
Dim ond i adennill rhent (ac unrhyw log a TAW) y gellir defnyddio CRAR a dim ond gyda phrydles. Ni ellir adennill eitemau nad ydynt yn uniongyrchol gysylltiedig â meddiant a defnydd y tenant o'r eiddo, fel taliadau gwasanaeth, drwy CRAR. Rhaid bod prydles ysgrifenedig ar waith hefyd a bydd unrhyw gontract neu brydles sy'n ceisio diwygio neu osgoi darpariaethau CRAR yn ddi-rym.
Os oes gennych sefyllfa lle gallai defnyddio CRAR helpu, cysylltwch â ni.
03303 203 399
Atal Eiddo Busnes
Fforffedu mewn Contractau Eiddo Masnachol
Mae'r rhan fwyaf o gytundebau eiddo busnes a masnachol yn cynnwys cymal fforffedu. Mae'r cymal hwn yn caniatáu i landlord derfynu'r brydles os yw'r tenant yn torri telerau penodol—fel arfer, methu â gwneud taliadau rhent.
Pan fydd tenant yn methu â thalu, gall hynny sbarduno'r cymal fforffedu, gan roi'r hawl gyfreithiol i'r landlord ddod â'r denantiaeth i ben ac adennill meddiant o'r eiddo.
Mae'n bwysig nodi bod y broses o fforffedu lesddaliadau masnachol yn wahanol iawn i broses eiddo preswyl, gyda chamau a gofynion cyfreithiol penodol yn gysylltiedig.
Mae ein Hasiantau Gorfodi wedi'u hyfforddi i ymgymryd ag Ymgymeriadau â Fforffediadau a gallant fod ar y safle o fewn 24 awr ar ôl i APD dderbyn cyfarwyddyd ysgrifenedig gan y Landlord.
Ffoniwch Nawr am fwy o fanylion am ein costau cystadleuol.
NEU